Chine : ralentissement de la croissance des investissements dans la promotion immobilière

La croissance des investissements dans la promotion immobilière a ralenti durant les cinq premiers mois de l'année, alors que le marché montre des signes de refroidissement, selon les données officielles publiées mercredi par le Bureau d'Etat des statistiques.

Ces investissements ont augmenté de 8,8% en base annuelle de janvier à mai, contre 9,3% sur les quatre premiers mois.

Les ventes immobilières, mesurées par la superficie de plancher, ont augmenté de 14,3% de janvier à mai, soit un rythme inférieur à celui de 15,7% rapporté sur les quatre premiers mois et à celui de 19,5% enregistré au premier trimestre.

La croissance de la valeur des ventes immobilières a également ralenti à 18,6% au cours des cinq premiers mois, contre un taux de 20,1% de janvier à mai.

Ces données constituent un nouveau signe de ralentissement de l'expansion du marché immobilier en Chine. En début de mois, de grands promoteurs immobiliers ont rapporté une chute de leurs ventes en mai, en termes de valeur comme de superficie de plancher.

Ces signes de refroidissement du marché immobilier font suite aux politiques de plus en plus strictes du gouvernement visant à éviter une bulle potentielle des actifs.

La hausse vertigineuse des prix de l'immobilier, notamment dans les grandes villes, a suscité des préoccupations concernant une bulle des actifs. Depuis la fin de l'année dernière, des dizaines de gouvernements locaux ont adopté ou renforcé des restrictions sur l'achat de logements et augmenté l'apport minimum requis pour obtenir un prêt immobilier.

Le marché s'est aussi refroidi sous l'effet du resserrement relatif des liquidités, alors que la Chine s'efforce de restreindre l'endettement dans le système financier.

La pression en matière de liquidités et la supervision financière accrue ont forcé les institutions financières à renforcer l'examen des demandes de prêts, à freiner les prêts immobiliers et à augmenter le taux d'intérêt de ces prêts.