Shanghai et Beijing dans le top 10 mondial pour l'augmentation du prix des logements

Un acheteur potentiel d'un logement lors d'un événement de promotion immobilière à Beijing. [Photo / fournie au China Daily]

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Selon CBRE, le plus grand courtier immobilier commercial au monde, avec une augmentation respective du prix des logements de 14% et 12% par an, Shanghai et Beijing se classent aux 7e et 8e rangs parmi les 10 villes ayant enregistré la plus forte croissance des prix dans le monde.

Des mesures comme des baisses des taux d'intérêt et de la mise de fonds initiale pour les primo-accédants ont probablement stimulé la demande d'achat à Beijing et à Shanghai, bien que le prix moyen dans le reste des villes chinoises ait chuté de 3% d'une année sur l'autre.

La forte augmentation du volume des transactions dans l'immobilier résidentiel à Shanghai et Beijing a commencé en mars lorsque la banque centrale a annoncé que les acheteurs de résidences secondaires qui ont payé leurs premiers prêts immobiliers peuvent être considérés comme des primo-accédants et sont admissibles au versement d'un acompte minimum de 30%.

Les ventes de logements à Shanghai ont augmenté, avec un prix moyen qui a atteint 362 900 Dollars US, près de 5000 Dollars US de moins qu'à Beijing.

Les grandes villes comme Beijing et Shanghai sont populaires chez les demandeurs d'emploi et les hommes d'affaires, ce qui contribue grandement à l'essor des prix des logements.

« Les promoteurs immobiliers et les investisseurs sont plus enclins à investir dans des projets et des terrains dans les villes de premier rang, qui ont des possibilités d'emploi plus attrayantes en raison de l'expansion des entreprises », a précisé Chen Zhongwei, directeur pour la Chine du département de recherche de CBRE.

Hong Kong, l'une des deux seuls autres villes asiatiques figurant dans le top 10 a une croissance annuelle moyenne de 20%, soit seulement 1,6% de moins que la capitale irlandaise Dublin, qui arrive en tête de liste.