Chine : le marché immobilier poursuit sa reprise

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Le marché du logement en Chine poursuit sa reprise en juillet dans un contexte de baisse prolongée, affichant des prix pour des logements neufs en baisse dans un volume de villes moins importants, pour le cinquième mois consécutif.

Parmi les 70 grandes et moyennes villes sondées en juillet, les prix des logements neufs étaient en augmentation dans 31 communes, contre 27 pour le mois précédent. En même temps, un déclin des prix était signalé dans 29 autres villes, contre 34 en juin, selon des chiffres publiées mardi par le Bureau d'Etat des Statistiques (BES).

En base annuelle, 67 villes ont signalé une baisse des prix des logements neufs, contre 68 en juin. Cependant, Beijing, Shenzhen et Shanghai ont enregistré une hausse des prix.

Pour les logements existants, 18 villes ont vu un déclin des prix sur une base mensuelle, 13 villes sont restées stables, tandis que 39 autres ont connu une hausse.

Selon Liu Jianwei, statisticien du BES, les prix des logements dans les villes de premier rang, où la demande reste forte, ont connu une augmentation, alors que les prix dans les villes de deuxième rang ont augmenté, mais plus faiblement. Les prix dans les villes de troisième rang poursuivent leur déclin.

Le marché immobilier résidentiel de la Chine a ralenti en 2014 en raison de la demande faible et d'un stock excessif. Le fléchissement s'est poursuit en 2015 avec la baisse des ventes et des prix, ainsi qu'un ralentissement dans les investissements.

La Banque centrale a réduit le taux d'intérêt de référence à quatre reprises depuis novembre dernier, et baissé le taux de réserves obligatoires deux fois depuis février.

Pour stimuler la reprise du marché immobilier, le gouvernement chinois a assoupli les exigences de paiement pour l'achat d'un deuxième logement et certaines instances locales ont enlevé des restrictions sur l'achat de logements.