22,4% des logements urbains de Chine sont vacants

( Source: le Quotidien du Peuple en ligne )

12.06.2014 14h40

Selon un article du China Business News publié mercredi, citant un rapport rédigé par un centre de recherches universitaire, environ 22,4% de l'ensemble des logements situés dans les zones urbaines, soit 48,98 millions, étaient vacants en Chine en 2013.

Ce taux d'inoccupation est supérieur d'1,8 point de pourcentage à celui de 2011, a précisé le Centre de recherches pour l'enquête sur le financement des ménages de Chine, qui dépend de l'Université des finances et d'économie du Sud-ouest, qui a publié l'étude.

C'est la municipalité de Chongqing, l'une des six villes étudiées par l'université, qui a enregistré le plus fort taux d'inoccupation avec 25,6%, soit 7,1 points de pourcentage de plus que Shanghai, qui a enregistré le taux le plus bas avec 18,5%. Beijing a quant à elle compté 19,5% de logements vacants dans la même période.

Ces chiffres restent cependant controversés, car évaluer combien de logements sont effectivement vacants est largement considéré comme difficile, les autorités statistiques chinoises n'ayant pas encore fourni les dernières données, a écrit le journal, citant des initiés de l'industrie.

Il a néanmoins ajouté que « L'enquête est, cependant, plutôt significative ».

Ces 48 980 000 logements vacants, en particulier des locaux commerciaux et des logements abordables, pourraient satisfaire à la totalité de la demande en logements en Chine, en particulier lorsque l'on sait que les besoins totaux sont de 32,5 millions d'unités au plus, a précisé l'article.

Les statistiques du rapport montrent que plus de 89,2% des résidents urbains ont leur propre toit, dont 21% possèdent plus d'un logement.

Ces appartements vacants, laissés inoccupés soit parce que les propriétaires ont migré vers d'autres villes soit parce qu'ils sont propriétaires de plus d'un logement (mais qu'ils ne sont pas disposés à mettre en location), peuvent également se traduire par pas moins de 4 200 milliards de Yuans de prêts immobiliers hypothécaires, a déclaré le journal citant Gan Li, directeur du Centre de recherche.

Selon M. Gan, c'est un énorme gaspillage d'argent qui porte gravement atteinte à l'efficacité financière dans le pays.

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