Hausse importante des investissements chinois dans l'immobilier commercial canadien (interview)

( Source: Xinhua )

16.03.2015 10h25

Les investissements chinois dans les marchés immobiliers commerciaux étrangers ont atteint un niveau record et de plus en plus d'investisseurs chinois affluent sur le marché immobilier canadien, selon un rapport publié par une société d'immobilier commercial basée à Vancouver.

En 2014, la sortie de capitaux chinois sur les marchés immobiliers à l'étranger a atteint un montant record de 18,3 milliards de dollars, une forte hausse par rapport aux 2,3 milliards de dollars de 2010, a indiqué la société immobilière Colliers International dans un rapport publié ce mois-ci.

De nombreuses preuves de l'affluence d'investisseurs chinois sur l'immobilier résidentiel canadien existent depuis un certain temps et le Canada commence à observer un fort afflux d'investisseurs asiatiques soutenant les transactions immobilières commerciales à travers le pays, selon le rapport.

Ce n'est un secret pour personne que les investisseurs chinois s'intéressent au marché du logement de Vancouver, mais le rapport actuel de Colliers suggère que leur attention se porte désormais sur les actifs commerciaux tels que les complexes hôteliers et les hôtels, les immeubles de bureaux et les terrains vides prêts à exploiter.

Kirk Keuster, directeur général exécutif de Colliers International, a déclaré à Xinhua vendredi que les acheteurs chinois veulent désormais investir dans des commerces en plus des biens immobiliers.

"Ce que nous avons remarqué sensiblement au cours des 24 derniers mois et de manière de plus en plus marquée au cours des 12 derniers mois est que beaucoup de ces investisseurs cherchent maintenant des opportunités d'investissement," a indiqué M. Keuster dans une interview accordée à Xinhua.

L'un de ces sites est un terrain de 94 hectares juste à l'est de Vancouver. Le Brillant Circle Group basé dans la ville de Shenzhen (sud de la Chine) l'a acheté en janvier et a déclaré aux médias locaux qu'il pourrait y construire un grand village urbain. La même société chinoise avait acheté un lotissement dans le centre-ville de Vancouver en 2014.

Cet achat fait suite à deux autres grands achats par des entreprises chinoises d'un complexe hôtelier au Québec et d'une zone de développement à Toronto, la plus grande ville du Canada. M. Keuster a indiqué que de grandes entreprises chinoises s'intéressaient au Canada en particulier et effectuaient la majorité de leurs investissements à Vancouver et Toronto.

"Le Canada est ciblé pour un certain nombre de raisons. L'une est que le pays a une économie stable, l'autre est que son environnement politique est stable, et troisièmement, il dispose d'un système bancaire très réglementé et équilibré", a expliqué M. Keuster.

Il a noté que l'argent chinois stimulait un marché commercial déjà concurrentiel avec des prix de terrains élevés et une pénurie d'actifs industriels, ce qui est une bonne nouvelle pour les vendeurs.

"Les vendeurs se réjouissent de cette demande et les acheteurs font face à une concurrence accrue. Il devient même de plus en plus difficile pour l'ensemble de ces investisseurs d'investir effectivement, de trouver des opportunités et de les saisir", a- t-il ajouté.