Vingt milliards de dollars dans les propriétés d'outre-mer en 2015

28.01.2015 08h42

Les investisseurs chinois sont prêts cette année à débourser la somme de 20 milliards de dollars dans des propriétés à l'étranger, en hausse de 21% par rapport à 2014, plus de promoteurs immobilier et d'assureurs souhaitant internationaliser leurs avoirs, a déclaré lundi Jones Lang de la LaSalle Inc.

L'investissement chinois concernant le secteur immobilier outre-mer a augmenté de 46% pour atteindre l'année dernière 16,5 milliards de dollars, avec près de 70% dans le l'immobilier commercial,d'après les dernières statistiques.

Les dépenses sortant pour l'immobilier commercial, y compris les immeubles de bureaux, ont dépassé pour la première fois les investissements nationaux.

«L'assouplissement des restrictions au cours des dernières années décidé par le gouvernement chinois a permis aux institutions ainsi qu'aux individus de déplacer plus facilement de l'argent à l'étranger», a déclaré David Green-Morgan, à la tête du groupe international JLL basé à Singapour.

Les géants de l'assurance en Chine, notamment Ping An Insurance et Anbang Insurance, ont émergé comme les principaux acheteurs sur les marchés mondiaux.

Plus tôt ce mois-ci Ping An, le deuxième plus grand assureur du pays, a racheté le bureau de la Tower Place Blockin de Londres pour 327 000 000 £, ayant précédemment acquis le bâtiment d'assurance Lloyds de Londres.

En octobre dernier, Anbang était repreneur de l'hôtel Waldorf Astoria à New York pour 1,95 milliard de dollars.

Fin 2014, les assureurs chinois ont investi près de 24 milliards de dollars hors de Chine, favorisés par de nouvelles règles depuis 2012, représentant 1,4% de l'actif total de l'industrie, a déclaré Zhou Yanli, vice-président de la Commission China Insurance Regulatory, à un récent point de presse.

Les promoteurs immobiliers chinois, y compris Dalian Wanda Group, ont également opté pour des placements à l'étranger pour des rendements à long terme, une option à la situation tendue du marché immobilier chinois.

Dalian Wanda a annoncé lundi un investissement de 1 milliard de dollars pour l'achat de deux bâtiments de Sydney Harbour, soit le deuxième projet du conglomérat chinois en Australie.

L'Europe a été la destination la plus populaire pour les investissements chinois immobilier à l'étranger en 2014, engrangeant jusqu'à 5,5 milliards de dollars, selon JLL. Avec Londres en tête de liste des villes préférées avec un capital de 4 milliards $, suivie par Sydney et New York.

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