L'ensemble des nouveaux bâtiments en Chine a été conçu par les promoteurs pour économiser l'énergie - mais la moitié d'entre eux répondrait aux normes nationales sur la préservation de l'énergie.

Le non respect des normes sur les économies d'énergie par les promoteurs immobiliers risque de ne pas permettre d'atteindre les objectifs écologiques, dans lesquels le secteur de la construction devrait contribuer à 30% des économies d'énergie totales du pays.

"Les découvertes sont alarmantes. Des mesures supplémentaires plus globales sont nécessaires pour atteindre les objectifs écologiques nationaux," a affirmé Song Chunhua, président de l'association de l'immobilier en Chine, lors d'un forum organisé à Beijing (Pékin) le 13 janvier 2008.

Le ministère de la construction a découvert lors de récentes inspections nationales que seulement 53% des projets de construction en cours transformaient leurs engagements sur les économies d'énergies en action, a précisé Song Chunhua.

A peu près l'ensemble d'entre eux s'est engagé à l'étape de la conception de répondre aux normes sur les économies d'énergie.

"Ils ont changé d'avis à cause de l'augmentation des coûts de construction," a répondu Song Chunhua. "Ils construisent toujours de gros consommateurs d'énergie".

Compte tenu que plus de 99% des 40 milliards de mètres carrés des anciens bâtiments ne sont pas à haut rendement énergétique, Song a dit : "Cela va empirer la situation."

En moyenne, deux milliards de mètre carrés sont construits chaque année en Chine.

Song a dit que la mise en place de normes sur les économies d'énergie augmentait les coûts de l'immobilier de 5 à 10%, et non de 17% comme l'affirment largement les promoteurs.

La consommation énergétique serait réduite de 40% nationalement en moyenne si les normes étaient intégralement appliquées. De plus, cela permettra de réduire les pannes de courant et de contribuer à la lutte contre le réchauffement mondial.

Le gouvernement a annoncé l'année dernière la mise en place des normes obligatoires sur les économies d'énergie pour les bâtiments publiques et les bureaux, qui seront prochainement étendues aux logements.

Song a exhorté les promoteurs à construire plus d'appartements de petites et moyennes tailles afin de répondre aux défis lancés par une population croissante et une urbanisation rapide.

Il a ajouté qu'il existait une marge de manœuvre pour explorer l'idée de petits appartements plus confortables. "Un appartement de 90 mètres carrés est suffisant pour une famille nucléaire."

Il a exhorté le gouvernement à mettre en application les projets d'économies d'énergie et de fixer des plafonds à la superficie des appartements.

Source: le Quotidien du Peuple en ligne