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Français>>EconomieMise à jour 20.12.2011 13h17
Baisse des prix de l'immobilier à Guangzhou

Dans le quartier commercial animé de Guangzhou dans le sud de la Chine, certains promoteurs immobiliers ont décidé de baisser les prix de leurs logements et proposent des rabais pour attirer les consommateurs. Mais selon les analystes, les réductions des prix du marché devraient avoir lieu progressivement.

Un promoteur immobilier de Guangzhou a réduit ses prix de près de 40 pourcent, à 18 mille yuans le mètre carré. Ce geste a attité l'attention de nombreux acheteurs d'immobiliers. Le responsable des ventes pour la compagnie estime que cette grosse promotion est une tentative pour compenser une partie des coûts pour les promoteurs.

Promoteur immobilier

Guangzhou

"Le prix des logements proches vont jusqu'à 25 mille yuans par mètre carré. Les promoteurs réduisent leurs prix de manière significative pour engranger de l'argent afin de payer leurs emprunts."

Dans le même temps, un promoteur national a annoncé qu'il était prêt à offrir un rabais de 15% pour deux projets immobiliers à Shanghai. Il a également déclaré qu'il offrirait une compensation aux acheteurs précédents qui avaient payé plus chers. De nombreux acheteurs de logements à Guangzhou ont bien accueilli cette décision. Selon eux, les autres promoteurs devraient faire la même chose.

Acheteuse de logement

Guangzhou

"Si les promoteurs n'offrent pas de compensation, cela sera difficile à accepter pour les acheteurs. Nous mettons pratiquement tout notre argent pour acheter un logement. Si les promoteurs réduisent soudainement leurs prix, c'est trompeur et mensonger."

Mais les acteurs de l'industrie pensent différemment.

Promoteur immobilier

Guangzhou

"Les acheteurs de logement gagnent de l'argent quand le marché monte. Si les prix de mon patrimoine baissent, je ne peux pas demander aux sociétés d'assurance de me rembourser. C'est la même chose lorsque vous achetez un logement."

Mais selon les analystes, il est juste que les promoteurs compensent les acheteurs.

Professeur Han Shitong

Université de Pékin

"De nombreux projets de logements à Guangzhou était surcôtés auparavant. Si les prix sont raisonnables, les promoteurs n'auront pas à faire de si gros ajustements. Je pense que les promoteurs devraient compenser les anciens acheteurs."

Dans le même temps, les analystes estiment que le marché de l'immobilier devrait connaître une baisse générale des prix à l'avenir. Mais selon eux, une forte baisse des prix pourrait provoquer un conflit entre les promoteurs et les acheteurs.

Source: CCTV

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