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Français>>EconomieMise à jour 23.11.2011 13h32
L'immobilier de Guangzhou dans l'expectative

Le marché immobilier de Guangzhou est dans l'expectative. Ventes en baisse, tout comme les prix, font qu'au final les potentiels acheteurs sont en attente. Ils ne profitent pas des bonnes occasions en se disant que la baisse va se poursuivre. Quel résultat pour les agences et les développeurs immobiliers ?

Peu de chalands, malgré des slogans accrocheurs et des prix plus vus depuis longtemps, cet appartement de démonstration n'a vu presque personne depuis quelques semaines. Avec les mesures gouvernementales qui se font clairement sentir, les acheteurs parient sur une nouvelle baisse.

Habitant de Guangzhou

"Je ne quitte pas les prix des yeux. J'ai entendu que les prix baissaient, mais je ne prévois pas de dépenser de l'argent maintenant, car j'ai entendu que les prix allaient baisser encore davantage l'année prochaine. J'attends de voir."

Habitant de Guangzhou

"Je veux attendre et voir d'abord. J'ai besoin de 6 mois avant de prendre une décision finale."

Selon les analystes, les promoteurs sont dans une situation inextricable. En offrant plus de rabais, les signataires sont plus réticents à signer, car ils attendent une nouvelle baisse. Les statistiques confirment cette situation. Les derniers chiffres montrent que les prix sont en baisse dans la majorité des villes chinoises. Le prix de vente des nouvelles maisons ont baissé de 0,2% en rythme mensuel en septembre, un premier déclin pour cette année. Cette baisse des prix survient à un moment critique, septembre et octobre étant traditionnellement des mois de pic pour la vente de biens immobiliers. Selon certains analystes, les prix peuvent encore baisser, car ils sont encore 6% supérieurs à ceux à la même période de l'an passé.

Li Wenjiang

Analyste en chef

Hopefluent Group

"Si nous ignorons l'inflation de 5,5%, et la croissance des revenus personnels, les prix de l'immobilier n'ont en fait pas augmenté en rythme annuel, mais baissé. Ce n'est pas une surprise d'avoir peu de vente, car les mesures de resserrement font effet."

Certains experts prédisent que les prix vont continuer de baisser, avec un pic prévu au 3ème trimestre de l'an prochain. Certains autres prétendent que les promoteurs vont ajuster leur structure pour faire face à ses temps difficiles.

Source: CCTV

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