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Français>>EconomieMise à jour 05.02.2010 14h57
La rétention foncière gagne les villes secondaires

Depuis plusieurs mois, les grandes villes chinoises récupèrent les parcelles inutilisées par les promoteurs... si bien que les villes secondaires dans le pays suscitent les convoitises des investisseurs désireux d'amasser des terrains.

Le raisonnement des investisseurs est on ne peut plus simple: peu de gens s'intéressent finalement aux zones de second, voire de troisième plan. Les promoteurs se retranchent donc derrière l'idée que les autorités n'auront pas l'énergie suffisante pour aller voir ce qui se trame dans ces petites villes.

Tout le monde n'est d'ailleurs pas perdant et pour de nombreux gouvernements locaux, ces ventes foncières sont une importante source de rentrée d'argent.

Qin Bing

Avocat immobilier

“Certaines villes de second ou troisième plan ne manquent pas de ressources foncières actuellement. Les gouvernements locaux sont donc pressés de vendre des terres aux promoteurs. Ils craignent que s'ils reprennent trop de parcelles vendues auparavant, personne ne reviendra jamais pour y développer des projets immobiliers.”

Les gouvernements locaux sont donc peu enclins à reprendre les parcelles en sommeil, même si aux dires de certains analystes, une telle situation n'est pas tenable sur le long terme.

Gu Yunchang, vice-président

Association de recherche sur l'immobilier en Chine

“Dans tout le pays, on trouve des promoteurs qui accumulent des terrains. Tout le monde sait que les ressources foncières deviennent de plus en plus rares. Plus les promoteurs accumulent de terrains, et plus ils feront de bénéfices. Il faut remédier sérieusement à ces irrégularités. Nous devrions nous reposer sur le gouvernement, et sur l'ensemble de la société, pour améliorer la relation entre l'offre et la demande sur le marché.”

Source: CCTV

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