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Français>>OpinionMise à jour 22.02.2010 10h59
2010: une année de danse avec le tigre (2)

La stagnation du marché immobilier

La fête de Printemps a toujours été une saison de ralentissement pour le marché du logement. Toutefois, cette année on a vu un marché immobilier le plus lent de l'histoire pendant les fêtes.

A Hangzhou, la capitale de la province du Zhejiang, aucune transaction n'a été effectuée entre le 13 et le 18 février. Shanghai et Shenzhen ont également signalé qu'il n'y a eu aucune transaction immobilière. A Nanjing, la capitale de la province du Jiangsu, un seul appartement a été vendu pendant cette même période.

A Beijing, le nombre de transactions pour les appartements de seconde main a chuté de 70% entre le 13 et le 19 février, comparé à la première semaine du mois.

«C'est un phénomène normal. D'une part, les gens ont acheté les maisons à la fin de l'année dernière, alors que les mesures préférentielles pour l'achat de l'immobilier étaient toujours en vigueur. D'un autre coté, les vacances du Nouvel An chinois sont une période hors saison pour le marché du logement», a déclaré Li Jingguo, chercheur dans le domaine de l'immobilier à la CASS.

Le gouvernement avait émis une série de mesures politiques visant à stimuler le marché de l'immobilier ancien, proposant notamment de lever l'impôt et la taxe sur la valeur ajoutée pour l'achat d'un bien immobilier.

Mais les acheteurs ne peuvent plus jouir de cette politique fiscale préférentielle. Elle a été introduite par le Conseil des Affaires d'Etat à la fin de 2008 pour réduire l'impact de la crise financière, mais elle n'a pas eu de prolongation à la fin de l'année dernière, car le gouvernement voulait calmer le marché de l'immobilier.

La Banque centrale chinoise a annoncé le 12 février dernier qu'elle compte augmenter le taux de dépôt pour les institutions financières de 0,5 points de pourcentage à partir de ce jeudi, une mesure, qui a été interprétée par une grande partie des initiés du secteur comme un moyen de resserrer la politique monétaire.
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Source: le Quotidien du Peuple en ligne

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